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公共交通加價預料引發新加租潮圖

2019-11-09 02:12:27来源:励志吧0次阅读

公共交通加价 预料引发新加租潮(图)

据利嘉阁地产研究部最新数据,今年4月份全港50个指标屋苑的加权平均成交租为21.59元,较3月份的21.48元上升0.5%,而今年首季租金则累积上涨3.1%,展现稳步上扬的趋势

公共交通加价,在攀比作用下,料引发新一轮加租潮

据利嘉阁地产研究部最新数据,今年4月份全港50个指标屋苑的加权平均成交租为21.59元,较3月份的21.48元上升0.5%,而今年首季租金则累积上涨3.1%,展现稳步上扬的趋势利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,额外印花税制度实行下,住宅租盘供应增多,累及首季租金放缓,然而,公共交通事业开始加价,在攀比效应下,预期出租单位业主亦会借势加租,造成新一轮租金的大升浪,进一步推升通胀

港岛屋苑租金升势居首

综观各区指标屋苑的首季租金走势,港岛区屋苑租金升势较强劲,4月份加权平均成交租报每方26.63元,较去年底的25.12元上升6.0%,升幅属3区之首;九龙区20个指标屋苑的租金,在年内平均上升3.0%至每方21.54元,排名第二;新界区21个屋苑租金亦录得2.1%的升幅,加权平均租最新报16.87元

按屋苑划分,受惠租金落后大市,追落后效应显现关系,大角咀港湾豪庭的租金升幅最高,首4个月出租单位的租金平均上升10.4%,至上月每方21.3元水平;荃湾绿杨新恏则在港铁地利支持下,整体租金亦在年内急涨9.3%至现时的19.9元,屈居次席奥运站维港湾的租金则累升8.6%至上月的26.6元,排名第三

料未来2月租金涨势扩大

周满杰指出,通胀来势汹汹,加上当前楼价正处于高位,银行加息步伐又已开展,未能承担置业重担的市民将转投租务市场,租赁市场的潜在客户群不断扩大,地产界料会为未来住宅租金带来强大的上升动力;而公共事业加价浪潮刚刚开始,估计加价事件陆续有来,能为广大「包租公」提供加租借口及机会在多项客观因素推动下,预期未来2个月内住宅租金涨势将重新扩大

香港文汇报( 蔡竞文)

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