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海南楼市调控再升级 3月30日后新购房五年内禁止转让

2019-09-18 14:38:16来源:励志吧0次阅读

稳定的房地产市场将帮海南的长远发展打下基础。

4月18日下午,央视发布的最新消息称,海南省住建厅近日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施。

根据最新政策,2018年3月30日后在海南购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前,海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。

“通过限售政策的约束,有助于稳定市场预期和稳定市场行为。类似政策,也可以理解为今年海南建省30周年之际稳定楼市的一个重要调控内容。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向第一财经记者分析,海南市场近期炒作现象很多,所以积极研究市场的稳定性很关键。

有海南大型房企销售人员对一财记者表示,最近想在海南炒房的人还是很多。自2016年底至今,他所在的房企开发的新盘已经翻番。 “2018年开年以来,我们公司的项目部分每平方米已经涨了两三千元。”

目前,海南的自贸港的改革势必会提升城市和区域价值,但越是这样,越要防范炒作,尤其是地产行业方面,需要严管购房市场,防范各类投机需求的进入。

就在3月31日,海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,要求非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房,且购买时申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%,取得不动产权证之日起5年内禁止转让等。

4月16日,海南省住房和城乡建设厅发布通知要求,各市县房管(住建)部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈,督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对“房八条”等政策进行学习,防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为,要疏导排队购房行为,要将有关要求传达到每一名销售人员,做到全覆盖,不留死角。

海南正在发生重大变革。4月13日,国家支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的消息传出,因改革开放而兴旺的海南如今被国家和时代赋予新的使命。

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