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评价房子好坏将分三级

2019-12-04 21:58:21来源:励志吧0次阅读

评价房子好坏将分三级

今年6月份,老百姓买的房子是否适宜居住,比如,室外噪声与空气污染情况如何、绿地面积多大、是否节能节水等,这些方面都将有技术标准来裁定。 昨天,从建设部了解到,我国首部对住宅性能进行评价的标准《住宅性能评定技术标准》征询意见稿已于昨日递交有关部门。据建设部政策研究中心、住宅与房地产业研究处副处长文林峰介绍,估计在今年6月份《标准》将正式出台。 住宅性能按照评定得分划分为A、B、C三个级别,其中A级住宅为性能好的住宅;B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅;C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A(A)、2A(AA)、3A(AAA)三个级别,其中1A为实用型,2A为舒适型,3A为高舒适度型。 在征询意见稿中看到,住宅性能被划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五个方面,各项指标都有了明确的界定。 住宅性能具体评审由建设部组织专家打分,开发商自愿申请。据文林峰介绍,《标准》的出台,是让居住者有一个知情权。 北京市建委房地产处有关负责人表示,新事物可能不会被开发商很快接受,届时,建委有可能要求开发商强制执行标准中的有关规定。到时候,老百姓喜迁新居时,就很少会出现管道堵塞、天花板漏水等烦人的问题了。 相关链接 1.单元平面面积:A1和A2门厅面积至少15平方米,A3门厅面积至少18平方米。 2.大气污染A级:国家环境质量标准规定,居住区的有害气体二氧化硫日平均浓度低于0.15毫克/立方米,年平均浓度低于0.06毫克/立方米;含氮的有害气体平均浓度低于0.10毫克/立方米,年平均浓度低于0.05毫克/立方米;一氧化碳日平均浓度低于4.00毫克/立方米。 3.绿地A级:住区公共绿地至少有一边与相应级别的道路相邻。应满足有不少于1/3的绿地面积在标准日照阴影范围之外。块状、带状公共绿地同时应满足宽度不小于8m,面积不少于400m2的要求。住区内的绿化应重视乔木数量,切实增加绿化面积,要求乔木量≥3株/100m2绿地面积。 来源: 北京娱乐信报

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